Morar em um sobrado de alto padrão é o desejo de muitas pessoas, já que esse tipo de construção é elegante, espaçosa, oferece mais privacidade e ajuda a valorizar o imóvel. Mas, depois de optar por esse estilo, vem a dúvida: afinal, como construir um sobrado de alto padrão?

Por ser uma construção diferenciada, é importante que você tome alguns cuidados, como criar um bom projeto, escolher adequadamente os profissionais e também ficar atento aos custos.

Como construir um sobrado em Curitiba?

Para tirar o sonho do papel sem nenhum susto, é indispensável saber como construir um sobrado. Isso porque esse tipo de construção exige alguns cuidados específicos que devem ser respeitados, evitando colocar a sua família em risco ou construir algo que não será funcional posteriormente.

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Projeto

O projeto é um dos pontos essenciais para qualquer construção, e um item fundamental sobre como construir um sobrado. Ele nunca deve ser ignorado e é indispensável a contratação de um engenheiro ou arquiteto responsável.

Esse profissional será quem irá avaliar o seu terreno para saber se haverá a necessidade de algum cuidado adicional na hora da construção, projetando todas as estruturas de suporte para a construção de uma casa de dois andares, e planejando a distribuição dos cômodos, janelas e outros itens.

Contudo, antes de começar o projeto você precisa decidir alguns pontos como:

• Necessidades da sua família: uma casa de dois andares permite diferentes configurações, com vários cômodos e de metragens distintas. Então, analise quais as necessidades que vocês possuem, como quantidade de quartos, cômodos adicionais, posicionamento de cada um deles, necessidade de suíte, conceito aberto etc.;
• Pensar na orientação da casa: a orientação é o posicionamento que a casa terá no terreno, avaliando se ela receberá mais o sol da manhã ou da tarde. Assim, pense em onde o sol nasce e descubra em quais pontos os cômodos deverão ficar. Essa é uma informação indispensável no que tange à iluminação e ventilação da casa, bem como a temperatura interna e o conforto dos moradores;
• Avaliar a área de lazer: se houver espaço no terreno, pense em como deseja criar sua área de lazer e jardinagem, indicando para o profissional o sonho da família, como uma área gourmet com churrasqueira, piscina, jardim de inverno e outros.

A partir destas informações, o profissional analisará a metragem disponível para a construção (considerando o recuo para a rua e a área verde obrigatória) e verá se é possível incluir todos os desejos no projeto.

Não se esqueça de pensar no estilo que deseja para a sua nova casa. É possível construir sobrados modernos, com telhado embutido, opções com muros de vidro e até casas inteligentes, com sistemas automatizados de iluminação e outros controles automáticos. Tudo isso deverá ser planejado na fase de projeto.

Como calcular os custos para a construção?

Outra dica de como construir um sobrado é se preparar financeiramente para a obra. Algumas pessoas acreditam que construir um sobrado é mais caro que uma casa térrea, mas nem sempre isso é verdade.

É claro que, em alguns pontos, é possível economizar sem perder a qualidade, por exemplo aproveitando as promoções de materiais de construção ou de acabamento.

Alguns dos pontos que mais influenciam nos custos de uma obra são:

• Mão de obra:

Pode representar até 40% dos custos, com pedreiros, auxiliares e profissionais especializados: como eletricista, pintor, engenheiro e arquiteto. Apesar de ser um custo elevado, é importante não economizar nesse ponto, pois é desses profissionais que depende a qualidade da sua obra;

• Materiais de construção:

Estão diretamente relacionados à qualidade da sua nova casa. Na hora de economizar, busque por promoções, mas sempre procure por marcas conhecidas e com boa durabilidade e aceitação no mercado, evitando colocar em risco a vida útil do seu imóvel;

• Projeto:

Esse é um custo bem variável, sendo que alguns profissionais ou empresas já incluem o valor no fechamento do contrato. Lembre-se, ainda, de que quanto maior for o seu projeto, mais caro ele será em termos construtivos;

• Acabamentos e revestimentos:

Essa é uma fase que não pode ficar de fora do seu orçamento, e que costuma ter um peso até maior do que os materiais de construção para fundação e outras etapas. Isso porque os valores dos acabamentos podem variar de acordo com o material, a marca, o design e a inovação de cada um;

• Processos adicionais: 

Por fim, não se esqueça de incluir no seu orçamento outros processos necessários, como construção de calçada, instalação de portão, pintura, decoração, móveis planejados, instalação de painéis solares, paisagismo etc.

Existem algumas ideias que podem ajudar você a reduzir os custos com a construção do sobrado, sem perder a qualidade, como:

• Investir em cômodos integrados (diminuindo a necessidade de paredes);
• Optar por materiais com bom rendimento (na hora de construir as paredes internas, uma opção mais econômica é o drywall, por exemplo);
• Evitar projetos com muitas quinas que exigem mais trabalho e material;
• Usar alvenaria aparente no conceito industrial que reduz os custos com acabamento.

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