Umidade, bolor, manchas escuras, fungos, bolhas na pintura… Esses são alguns pesadelos que o sistema de impermeabilização precisa combater numa edificação. Todo engenheiro sabe que acertar na escolha do material impermeabilizante e a forma de aplicação garantem a tranquilidade de que o cliente não aparecerá furioso no seu escritório alguns meses depois da entrega.

Quando pensamos no transtorno que um vazamento pode causar, a “quebradeira” para arrumar o defeito, percebemos que errar nessa parte da obra pode ser desastroso. Comparando o custo da impermeabilização com outros custos da obra temos algo na ordem 1 e 3% do custo da obra. Não é algo tão determinante no custo final, no entanto a correção de um defeito na impermeabilização geralmente se resume em refazer totalmente o serviço. Por isso, realmente não vale a pena economizar na impermeabilização.

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Temos basicamente 3 tipos de impermeabilização, vamos conhece-las:

1) MASSAS CIMENTÍCIAS OU ARGAMASSAS IMPERMEÁVEIS

É uma mistura de polímero e cimento, aplicada na forma líquida com broxa. Ela forma uma camada rígida e espessa com aparência do próprio cimento. Mesmo não sendo tão rígida quanto o cimento não pode ser considerada flexível, por isso, não é adequada para áreas onde haverão trincas.

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2) MANTA ASFÁLTICA

As Mantas Asfálticas são vendidas em 2 formas: placas de composto asfáltico unidas no canteiro de obras ou na forma líquida (membranas moldadas in loco semelhante às pinturas). Ambas são de difícil de aplicação e necessitam de mão-de-obra especializada.

• Placas: Impermeabilização parcialmente aderida; por esse motivo, quando existe um defeito, a água alastra-se sob a manta e o vazamento pode “aparecer” em região diversa da do furo;
• Membranas moldadas in loco: Essa é a impermeabilização com maior capacidade de absorver deformações e trincas por se tratar de uma camada flexível. No entanto, é a mais fácil de danificar; a película formada pela manta é relativamente mole e perfurável, por isso o local impermeabilizado deve ser isolado até a aplicação da proteção.

3) PINTURAS

Esse terceiro tipo de impermeabilização é o realizado através de pinturas epóxi, acrílico ou outros compostos. São ainda mais difíceis de aplicar, necessitando de mão-de-obra especializada.

O preço é mais elevado, porém qualidade superior porque possuem alta durabilidade e boa capacidade de deformação. A aplicação de uma película de pequena espessura exige superfície bastante lisa, logo não pode ser aplicada em bases rugosas e ásperas.

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