O retrofit consiste em modernizar prédios históricos preservando as suas características arquitetônicas originais; além disso, a técnica torna as estruturas mais seguras, confortáveis e funcionais

Retrofit é mais que a simples restauração de prédios históricos. A técnica permite modernizar imóveis antigos considerados ultrapassados ou fora de época sem perder as suas características originais. O termo ‘retro’ significa ‘movimentar-se para trás’ em latim; enquanto a expressão ‘fit’ vem da língua e pode ser traduzida como ‘adaptação’ ou ‘ajuste’.

Essa tendência surgiu na Europa com o objetivo de revitalizar edificações antigas, adaptando os imóveis do passado às necessidades atuais e à legislação vigente. Ao mesmo tempo em que o retrofit melhora as instalações, tornando as estruturas construídas há séculos mais seguras e confortáveis, as intervenções preservam os elementos históricos e arquitetônicos.

Vantagens e desvantagens do retrofit
O retrofit aumenta a vida útil do empreendimento e possibilita que o prédio não fique inutilizado por muito tempo, evitando o abandono de espaços públicos importantes. Além disso, o processo contribui para a sustentabilidade, pois são geralmente utilizados materiais reciclados e técnicas mais modernas de engenharia que não agridem o meio ambiente.

Entretanto, é preciso ter em mente os inúmeros imprevistos que podem surgir ao se realizar intervenções em edifícios históricos para que eles não se transformem em custos extras ou atraso na obra.

Qual a diferença entre retrofit, reforma e readequação?
A principal diferença entre o retrofit e a reforma é a preocupação com a manutenção das características arquitetônicas originais do edifício. Além disso, as reformas costumam ser intervenções mais pontuais, que não altera por completo o espaço e prevê a substituição de itens durante as melhorias. O retrofit também se distingue da readequação, técnica que altera a memória do prédio e confere a ele uma nova atribuição.

Profissionais devem estar atentos à legislação vigente
Um dos grandes desafios do retrofit é adequar monumentos antigos à legislação vigente, especialmente em edifícios protegidos pelo Patrimônio Histórico. Por isso, o processo deve ser elaborado e conduzido por especialistas que estudam a técnica a fundo. A Marfe Engenharia conta com profissionais altamente capacitados para a modernização de fachadas, substituição de sistemas elétricos ou hidráulicos, intervenções no piso ou no teto da estrutura. Nossos projetos têm como objetivo trazer melhorias estéticas, modernizar as construções e, principalmente, torna os espaços mais seguros e funcionais.

Retrofit exige investimentos em tecnologia
A Marfe Engenharia investe em tecnologia para desenvolver projetos de retrofit com maior eficácia e melhor relação custo-benefício. Exemplo disso é a tecnologia BIM, que gera modelos em 3D ou 4D de altíssima precisão, evitando erros e medidas incorretas. Os renderes ultrarrealistas também ajudam a ter uma visão muito próxima de como o edifício irá ficar após todas as intervenções. Durante a obra, privilegiamos materiais inovadores de grande qualidade, alta durabilidade e que produzam pouco impacto no meio ambiente.

Retrofit no Brasil
Embora a técnica ainda esteja sendo disseminada no Brasil, o país já possui alguns exemplos notáveis do uso de retrofit. O edifício onde está localizada a Pinacoteca de São Paulo foi construído no século 19 e recentemente ganhou nova rede elétrica, telhado de vidro, rampas e elevadores para pessoas com dificuldade de locomoção e reforço no piso. Em Salvador, o Hotel Fasano recebeu retrofit na fachada histórica e nos ambientes internos para maior conforto e segurança dos hóspedes. O prédio construído em 1930 foi modernizado, mas sem perder as suas características arquitetônicas marcantes. O Estádio do Maracanã, construído nos anos 50 no Rio de Janeiro, é outro exemplo de retrofit bem sucedido.